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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
iad France - Pascale Ropers vous propose: Maison indépendante en accès direct sur la commune de Menton, proche des commodités et des écoles. Elle se compose d'une pièce de vie avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENTON ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmTEs Actuel
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499 000 € | - |
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#bj81C
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499 000 € | - |
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#bjRSK
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499 000 € | - |
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#bkMBw
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499 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GORBIO
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 57 Av De Sospel | 449 000 € | 55 m² | 8 164 € |
| 15/09/2025 | 9072 Rte Ciappes Castellar | 600 000 € | 71 m² | 8 451 € |
| 12/06/2025 | 25 Rue Du Palmier | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 28/04/2025 | 13 Che Jeanne D Arc | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 23/04/2025 | 16 Rte De L Annonciade | 375 000 € | 70 m² | 5 357 € |
| 03/04/2025 | 42b Rue Pietra Scritta | 310 345 € | 71 m² | 4 371 € |
| 25/02/2025 | 50 Bd Du Fossan | 338 400 € | 60 m² | 5 640 € |
| 10/02/2025 | 56 Sen Du Moulin | 475 000 € | 68 m² | 6 985 € |
| 07/02/2025 | 11 Imp Des Cabrolles | 212 000 € | 61 m² | 3 475 € |
| 24/01/2025 | 142 Val Du Carei | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 22/11/2024 | 39ter Av Riviera | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 22/11/2024 | 43 Che Du Suillet | 570 000 € | 74 m² | 7 703 € |
| 28/10/2024 | 44 Rue Pietra Scritta | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 25/10/2024 | 9060 Rte Du Mont Gros | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 24/10/2024 | 4 Che Des Mulets | 310 150 € | 92 m² | 3 371 € |