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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
3p avec 47m² de terrasse à quelques pas du centre villeL'agence Amarante Saint Roch présente à la vente, ce joli 3p de 58,94m² avec une grande terrasse de 47,46m², une cave à quelq...
Allée du 8 Mai 1945 06500 Menton
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 893 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 137 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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275 000 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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270 500 € | 4 508 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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270 500 € | 4 508 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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289 000 € | 5 352 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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289 000 € | 4 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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289 000 € | 4 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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289 000 € | 5 352 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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295 000 € | 5 000 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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295 000 € | 5 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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262 500 € | 4 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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262 500 € | 4 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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297 000 € | 4 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |