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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Sud Financnes Conseils vous propose à la vente ce T3 de 53 m², idéalement situé au centre de Menton. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau...
10 Rue Urbana 06500 Menton
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 84 857 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 112 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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228 000 € | 4 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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239 500 € | 3 629 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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239 500 € | 3 629 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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240 000 € | 4 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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240 000 € | 4 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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199 999 € | 3 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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199 999 € | 3 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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199 999 € | 3 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Aristide Briand | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |