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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 153 m²
Découvrez cette superbe villa de 152,5 m² située dans un quartier recherché de Menton, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de la mer. La propriété se compose de...
160 Impasse des Citronniers 06500 Menton
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 981 €/mois | 57 518 €/mois | 1 594 404 € | 165 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 932 €/mois | 42 218 €/mois | 1 671 840 € | 242 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 077 €/mois | 30 536 €/mois | 1 813 860 € | 384 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 252 €/mois | 25 006 €/mois | 1 980 480 € | 551 317 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 193 €/mois | 21 797 €/mois | 2 157 900 € | 728 737 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENTON ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENTON
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1 488 000 € | 9 789 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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T4 MENTON
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T4 MENTON
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T4 MENTON
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T6 MENTON
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1 276 000 € | 8 923 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 MENTON
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1 272 000 € | 6 766 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELLAR
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1 272 000 € | 6 766 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 MENTON
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1 272 000 € | 6 766 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 MENTON
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1 266 000 € | 7 863 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9005 Rue Ferdinand Bac | 1 288 100 € | 160 m² | 8 051 € |
| 13/11/2025 | 9007 Rue Ferdinand Bac | 1 117 500 € | 175 m² | 6 386 € |
| 15/09/2025 | 79c Bd De Garavan | 1 060 000 € | 167 m² | 6 347 € |
| 25/08/2025 | 10 All Du Huit Mai 1945 | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 26/06/2025 | 2057 Vc Andre Tardieu | 480 000 € | 135 m² | 3 556 € |
| 18/06/2025 | 104 Av Des Acacias | 340 000 € | 151 m² | 2 252 € |
| 23/05/2025 | 9427 Rte Du Baousset | 640 000 € | 123 m² | 5 203 € |
| 31/03/2025 | 65 Rte De Gorbio | 677 020 € | 133 m² | 5 090 € |
| 24/10/2024 | 41b Bd De Garavan | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 11/10/2024 | 2936 Cor Serres De La Madone 6 | 730 000 € | 133 m² | 5 489 € |
| 02/09/2024 | 5b Rte De Castellar | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 07/08/2024 | 79c Bd De Garavan | 850 000 € | 125 m² | 6 800 € |
| 02/08/2024 | 70 Bd De Garavan | 3 600 000 € | 130 m² | 27 692 € |
| 30/07/2024 | 1610 Rte Des Ciappes | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 30/05/2024 | 944 Che De Colle Superieure | 1 360 000 € | 160 m² | 8 500 € |