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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 34 m²
En exclusivité charmant deux pièces à vendre en plein centre de Menton, à quelques pas de tous les commerces, des pages, du Casino Barrière, des Jardins Biovès et du Tennis Club. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 10 Rue Val Des Castagnins | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |
| 01/12/2025 | 117ter Rte De Castellar | 2 850 000 € | 46 m² | 61 957 € |
| 20/11/2025 | 11 Che Des Guillons | 44 000 € | 45 m² | 978 € |
| 30/09/2025 | 132 Rte De Castellar | 550 000 € | 48 m² | 11 458 € |
| 25/09/2025 | 9029 Monti | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 21/07/2025 | 9 Parisa | 259 828 € | 40 m² | 6 496 € |
| 18/07/2025 | 9108 Monti | 221 000 € | 38 m² | 5 816 € |
| 10/07/2025 | 10b Che Jeanne D Arc | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 30/04/2025 | 157b Rte De Castellar | 68 487 € | 40 m² | 1 712 € |
| 23/12/2024 | 2b Rte De Sospel | 85 818 € | 30 m² | 2 861 € |
| 16/12/2024 | 13 Che Des Guillons | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 18/11/2024 | 9 Mte Du Souvenir | 630 000 € | 52 m² | 12 115 € |
| 24/10/2024 | 56 Rue De La Cote | 129 000 € | 23 m² | 5 609 € |
| 19/08/2024 | 59 Bd Du Fossan | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 25/07/2024 | 43 Bd De Garavan | 188 000 € | 53 m² | 3 547 € |