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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Coup de cœur! Dernier étage en centre ville de Menton, Dans une résidence recherchée, magnifique trois pièces traversant entièrement refait au 6ème et dernier étage. Il offre une v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 193 353 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Jeansoulin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 15/12/2025 | 28 Av Riviera | 242 000 € | 55 m² | 4 400 € |
| 15/12/2025 | 15 Tra Montee Du Souvenir | 199 500 € | 48 m² | 4 156 € |