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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Nichée sur une colline surplombant la Méditerranée, cette réalisation vous fera vivre Menton sous son meilleur jour, en bénéficiant d’un environnement résidentiel préservé, à 10 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 45 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 450 360 € | 66 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 232 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 195 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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398 000 € | 6 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Pietra Scritta | 354 146 € | 60 m² | 5 902 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Bastion | 730 000 € | 47 m² | 15 532 € |