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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Menton †secteur du Borrigo (haut)- Bas de Villa Dans un environnement particulièrement calme, découvrez ce bien rare offrant un véritable esprit maison. Situé dans une maison div...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 154 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 203 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MENTON
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415 000 € | 5 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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420 000 € | 6 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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420 000 € | 6 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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420 000 € | 6 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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420 000 € | 4 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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420 000 € | 4 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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422 000 € | 5 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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424 000 € | 5 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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400 000 € | 5 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 900 € | 4 650 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Pietra Scritta | 354 146 € | 60 m² | 5 902 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Jeansoulin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 15/12/2025 | 28 Av Riviera | 242 000 € | 55 m² | 4 400 € |
| 09/12/2025 | 15 Pte De France | 337 000 € | 59 m² | 5 712 € |