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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
MAISON - 88 M2 - PROCHE CENTRE VILLEMaison individuelle de charme – Centre de Menton au calme Située dans un environnement paisible, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 420 €/mois | 22 485 €/mois | 623 280 € | 65 540 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 654 000 € | 96 260 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 710 280 € | 152 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 772 800 € | 215 060 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 842 100 € | 284 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENTON ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MENTON
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T5 MENTON
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575 000 € | 6 053 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T4 GORBIO
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GORBIO
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T4 GORBIO
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T4 GORBIO
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GORBIO
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELLAR
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499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 97a Av De Sospel | 503 500 € | 100 m² | 5 035 € |
| 15/09/2025 | 9072 Rte Ciappes Castellar | 600 000 € | 71 m² | 8 451 € |
| 16/05/2025 | 660 Rte Ciappes Castellar | 1 552 000 € | 96 m² | 16 167 € |
| 30/04/2025 | 1340 Che De Colle Superieure | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 23/04/2025 | 16 Rte De L Annonciade | 375 000 € | 70 m² | 5 357 € |
| 03/04/2025 | 42b Rue Pietra Scritta | 310 345 € | 71 m² | 4 371 € |
| 10/02/2025 | 56 Sen Du Moulin | 475 000 € | 68 m² | 6 985 € |
| 24/01/2025 | 142 Val Du Carei | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 22/11/2024 | 39ter Av Riviera | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 22/11/2024 | 43 Che Du Suillet | 570 000 € | 74 m² | 7 703 € |
| 28/10/2024 | 44 Rue Pietra Scritta | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 24/10/2024 | 4 Che Des Mulets | 310 150 € | 92 m² | 3 371 € |
| 30/09/2024 | 1b Av Aristide Briand | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 29/07/2024 | 2 Che Des Mimosas | 690 000 € | 69 m² | 10 000 € |
| 26/04/2024 | 73 Rue Val Des Castagnins | 600 000 € | 68 m² | 8 824 € |