Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Route de Castellar, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Menton. En accès direct, splendide maison individuelle au style provençal, d'une surface de 150 m² ensoleillée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 422 €/mois | 34 612 €/mois | 959 448 € | 99 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 384 €/mois | 25 406 €/mois | 1 006 080 € | 146 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 064 €/mois | 18 376 €/mois | 1 091 520 € | 231 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 1 186 560 € | 326 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 1 291 500 € | 431 488 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENTON ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE AGNES
|
895 000 € | 5 594 € | 160 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE AGNES
|
895 000 € | 5 594 € | 160 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
895 000 € | 5 967 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T6 CASTILLON
|
850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTILLON
|
850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTILLON
|
850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENTON
|
850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORBIO
|
950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORBIO
|
950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T7 GORBIO
|
950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 GORBIO
|
950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 GORBIO
|
950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORBIO
|
950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORBIO
|
950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORBIO
|
950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9005 Rue Ferdinand Bac | 1 288 100 € | 160 m² | 8 051 € |
| 13/11/2025 | 9007 Rue Ferdinand Bac | 1 117 500 € | 175 m² | 6 386 € |
| 15/09/2025 | 79c Bd De Garavan | 1 060 000 € | 167 m² | 6 347 € |
| 25/08/2025 | 10 All Du Huit Mai 1945 | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 26/06/2025 | 2057 Vc Andre Tardieu | 480 000 € | 135 m² | 3 556 € |
| 18/06/2025 | 104 Av Des Acacias | 340 000 € | 151 m² | 2 252 € |
| 23/05/2025 | 9427 Rte Du Baousset | 640 000 € | 123 m² | 5 203 € |
| 07/04/2025 | 173 Rte De Castellar | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 31/03/2025 | 65 Rte De Gorbio | 677 020 € | 133 m² | 5 090 € |
| 24/10/2024 | 41b Bd De Garavan | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 11/10/2024 | 81ter Rte De Gorbio | 680 000 € | 121 m² | 5 620 € |
| 11/10/2024 | 2936 Cor Serres De La Madone 6 | 730 000 € | 133 m² | 5 489 € |
| 02/09/2024 | 5b Rte De Castellar | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 07/08/2024 | 79c Bd De Garavan | 850 000 € | 125 m² | 6 800 € |
| 02/08/2024 | 70 Bd De Garavan | 3 600 000 € | 130 m² | 27 692 € |