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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Vente Maison traditionnelle 5 pièces.iad France - Philippe Mammone vous propose: MAISON TRADITIONNELLE DE CARACTÃRE à MENTONNichée dans un cadre idyllique à Menton, cette charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 199 €/mois | 30 906 €/mois | 856 716 € | 88 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 898 320 € | 130 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 974 700 € | 206 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 1 064 160 € | 296 220 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 1 159 500 € | 391 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENTON ↗ +34.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP4Xx Actuel
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799 000 € | - |
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#aMVid
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799 000 € | - |
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#aN3I8
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799 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CASTELLAR
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799 000 € | 6 603 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELLAR
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795 000 € | 6 737 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 MENTON
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849 000 € | 6 432 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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849 000 € | 6 432 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GORBIO
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850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GORBIO
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850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
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850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELLAR
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699 000 € | 5 178 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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699 000 € | 6 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 97a Av De Sospel | 503 500 € | 100 m² | 5 035 € |
| 01/12/2025 | 117 Rte De Castellar | 2 850 000 € | 115 m² | 24 783 € |
| 23/05/2025 | 9427 Rte Du Baousset | 640 000 € | 123 m² | 5 203 € |
| 16/05/2025 | 660 Rte Ciappes Castellar | 1 552 000 € | 96 m² | 16 167 € |
| 15/05/2025 | 54a Rue Pietra Scritta | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 30/04/2025 | 1340 Che De Colle Superieure | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 07/04/2025 | 173 Rte De Castellar | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 24/10/2024 | 41b Bd De Garavan | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 24/10/2024 | 4 Che Des Mulets | 310 150 € | 92 m² | 3 371 € |
| 11/10/2024 | 81ter Rte De Gorbio | 680 000 € | 121 m² | 5 620 € |
| 30/09/2024 | 1b Av Aristide Briand | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 07/08/2024 | 79c Bd De Garavan | 850 000 € | 125 m² | 6 800 € |
| 02/08/2024 | 70 Bd De Garavan | 3 600 000 € | 130 m² | 27 692 € |
| 30/07/2024 | 1610 Rte Des Ciappes | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 24/04/2024 | 32 Av Aristide Briand | 925 000 € | 93 m² | 9 946 € |