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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
2 piècesSur la commune de Gorbio à 4mn de Roquebrune cap Martin, grand 2P de 48.22m² avec superbe terrasse de 27m situé dans une résidence au calme avec piscine. Appartement compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 292 992 € | 33 585 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 48 873 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 336 240 € | 76 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 108 993 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 142 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gorbio →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GORBIO ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GORBIO Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bh7Y0 Actuel
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269 000 € | - |
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#bg8uy
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269 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 4941 Rte De Menton | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 08/01/2026 | 4735 Rte De Menton | 181 000 € | 38 m² | 4 763 € |
| 05/01/2026 | 4941 Rte De Menton | 137 450 € | 29 m² | 4 740 € |
| 19/11/2025 | 5192 Rte De Menton | 236 075 € | 33 m² | 7 154 € |
| 16/10/2025 | 153 Rte Du Sanatorium | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 23/09/2025 | 4735 Rte De Menton | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 03/09/2025 | 4941 Rte De Menton | 191 780 € | 28 m² | 6 849 € |
| 02/09/2025 | 15 Rue Gambetta | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 03/07/2025 | 4941 Rte De Menton | 332 000 € | 66 m² | 5 030 € |
| 17/06/2025 | 4941 Rte De Menton | 225 500 € | 45 m² | 5 011 € |
| 13/06/2025 | 4941 Rte De Menton | 337 320 € | 60 m² | 5 622 € |
| 16/05/2025 | 4941 Rte De Menton | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 28/02/2025 | 4941 Rte De Menton | 335 000 € | 61 m² | 5 492 € |
| 12/02/2025 | 4941 Rte De Menton | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 07/02/2025 | 4941 Rte De Menton | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |