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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Au cœur vibrant de Menton, à quelques pas des plages et de la zone piétonne, découvrez ce magnifique duplex situé dans une somptueuse villa datant de 1860. Le charme historique s’a...
5 Rue des Soeurs Munet 06500 Menton
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 217 302 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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450 000 € | 5 172 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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T3 STE AGNES
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445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 STE AGNES
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445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 STE AGNES
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445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 STE AGNES
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445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 STE AGNES
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445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 STE AGNES
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445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 STE AGNES
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445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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430 000 € | 4 216 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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422 000 € | 5 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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422 000 € | 5 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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420 000 € | 4 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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480 000 € | 5 854 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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399 900 € | 4 650 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 09/12/2025 | 7 Av Edouard Vii | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 08/12/2025 | 27 Av De Verdun | 307 200 € | 69 m² | 4 452 € |
| 08/12/2025 | 4 Av Thiers | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Jeansoulin | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Paul Morillot | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 01/12/2025 | 9012 Che Du Pigautier | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 27/11/2025 | 5 Av Carnot | 420 000 € | 81 m² | 5 185 € |
| 21/11/2025 | 73 Av De Sospel | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 19/11/2025 | 9600 Rue Val Des Castagnins | 1 375 000 € | 70 m² | 19 643 € |
| 19/11/2025 | 25 Rue Val Des Castagnins | 1 100 000 € | 78 m² | 14 103 € |
| 18/11/2025 | 17 Av De Sospel | 447 150 € | 80 m² | 5 589 € |
| 03/11/2025 | 16a Rte De L Annonciade | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |