Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Votre agence vous propose à Menton, Carnolès/Eglise Russe, ce magnifique appartement de type 4 Pièces (110,84m² hab. LC) avec trois terrasses dont une belle habitable au 5ème étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 628 €/mois | 38 267 €/mois | 1 060 752 € | 109 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 1 311 840 € | 360 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 1 428 000 € | 477 156 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENTON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MENTON
|
990 000 € | 9 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
990 000 € | 9 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
990 000 € | 9 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
990 000 € | 9 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
989 000 € | 8 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
989 000 € | 8 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 MENTON
|
985 000 € | 7 406 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENTON
|
870 000 € | 8 208 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 MENTON
|
851 000 € | 6 919 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
851 000 € | 6 919 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
851 000 € | 6 919 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T5 MENTON
|
850 000 € | 6 911 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENTON
|
850 000 € | 6 911 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENTON
|
850 000 € | 6 911 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENTON
|
848 000 € | 6 894 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 55 Av Riviera | 660 000 € | 105 m² | 6 286 € |
| 09/12/2025 | 7 Av Edouard Vii | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 29/10/2025 | 35 Bd De Garavan | 750 000 € | 91 m² | 8 242 € |
| 09/10/2025 | 13 Pte De France | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |
| 07/10/2025 | 85d Rte De Gorbio | 495 000 € | 98 m² | 5 051 € |
| 26/09/2025 | 29 Rte De Sospel | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 22/09/2025 | 11 Imp Botta | 634 000 € | 107 m² | 5 925 € |
| 09/09/2025 | 17 Rte De Gorbio | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |
| 08/09/2025 | 8 Rue Guyau | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 05/08/2025 | 28 Av Riviera | 935 000 € | 121 m² | 7 727 € |
| 04/08/2025 | 79x Bd De Garavan | 765 890 € | 94 m² | 8 148 € |
| 24/07/2025 | 88 Rte De Castellar | 463 000 € | 88 m² | 5 261 € |
| 18/07/2025 | 11 Imp Botta | 425 000 € | 107 m² | 3 972 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Morgan | 480 000 € | 96 m² | 5 000 € |
| 26/06/2025 | 10 Av Des Acacias | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |