851 000 €
Bien
123 m²
CASTELLAR
06500
N/A
vs marché
6 919
€/m²
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Créer un compte gratuit851 000 €
Bien • 4 pièces • 123 m²
CASTELLAR (06500)
Niveaux
4
Construction
1972
Copropriété
47 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
192 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Penthouse 123 m² - 4 pièces - garage- vue mer.Votre Agence Laforêt vous propose: Dans une résidence de standing située limitrophe à Roquebrune Cap Martin, ce 4 pièces d'exception a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
851 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 524 €
Prix net vendeur
810 476 €
Frais de notaire
+57 415 €
Émoluments
8 247 €
Droits & taxes
47 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
908 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
908 415 €
Capital à emprunter
908 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 858 €/mois | 32 903 €/mois | 912 072 € | 94 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 970 €/mois | 24 152 €/mois | 956 400 € | 138 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 1 037 700 € | 220 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 1 133 040 € | 315 467 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 1 234 500 € | 416 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
16 236 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-4 405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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