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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
A 10 minutes de Château-Gontier , dans village avec école et proche de la rivière. Poser vos valises dans ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2015, comprenant cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 26 305 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 262 440 € | 38 677 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 61 177 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 86 317 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 114 037 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MENIL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAU GONTIER
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229 900 € | 2 053 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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228 000 € | 2 036 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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228 000 € | 2 036 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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228 000 € | 2 036 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMAZE
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224 200 € | 1 752 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMAZE
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212 900 € | 1 690 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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210 800 € | 1 882 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 AMPOIGNE
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199 900 € | 1 398 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 AMPOIGNE
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199 900 € | 1 398 € | 143 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rte De Chateau Gontier | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 11/06/2025 | 5 Rte De La Jaille Yvon | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 07/04/2025 | 19 Rte De Chateau Gontier | 222 000 € | 120 m² | 1 850 € |
| 22/10/2024 | 14 Rue Des Eglantiers | 295 000 € | 123 m² | 2 398 € |
| 11/10/2024 | 24 Rue De L Eglise | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 29/08/2023 | 16 Rue De L'aubepine | 218 600 € | 117 m² | 1 868 € |