Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Sur la commune de MENIGOUTE, maison de plain-pied de 2006.(Investissement locatif) À découvrir sur la commune de Ménigoute, à proximité immédiate des commodités, école et collège,c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 138 432 € | 14 544 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 48 672 € | 3,50% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 64 212 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MENIGOUTE ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MENIGOUTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biyUr Actuel
|
127 500 € | - |
|
#bhlMp
|
127 500 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MENIGOUTE
|
127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENIGOUTE
|
127 500 € | 1 386 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENIGOUTE
|
127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENIGOUTE
|
127 500 € | 1 386 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENIGOUTE
|
127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENIGOUTE
|
127 500 € | 1 386 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENIGOUTE
|
127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENIGOUTE
|
125 000 € | 1 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENIGOUTE
|
125 000 € | 1 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENIGOUTE
|
125 000 € | 1 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Saint Marc | 30 000 € | 98 m² | 306 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Saint Marc | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 09/07/2025 | 11 Che Des Polys | 104 000 € | 97 m² | 1 072 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Saint Marc | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue De Coutieres | 36 500 € | 80 m² | 456 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue De Sanxay | 82 000 € | 94 m² | 872 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De L Ardille | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 03/09/2024 | 4 Che Des Polys | 210 500 € | 110 m² | 1 914 € |
| 30/08/2024 | 5258 Le Liere | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Du Vieux Moulin | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue De La Croix Brousseau | 73 500 € | 103 m² | 714 € |
| 27/02/2024 | 8 Rue Saint Marc | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 18/12/2023 | 18 Rue Gaston Metois | 20 000 € | 83 m² | 241 € |