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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
Référence 26802Un ensemble de deux maisons de ville à vendre sur la commune de Ménigoute.La première comprend en rez-de-chaussée une entrée sur la salle à manger avec un accès sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 69 552 € | 7 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 72 960 € | 10 743 € | 3,25% |
| 15 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 79 200 € | 16 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 86 160 € | 23 943 € | 3,45% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 31 683 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 MENIGOUTE
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61 000 € | 323 € | 189 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 20 La Gueriniere | 155 000 € | 220 m² | 705 € |
| 08/07/2024 | 29 Rue De Saint Maixent | 36 000 € | 160 m² | 225 € |