Maison • 14 pièces • 325 m²

MENARS (41500)

Terrain 4 370 m²

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 369 600 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 215 €

Prix net vendeur 355 385 €

Frais de notaire +26 201 €

Émoluments 3 884 €

Droits & taxes 20 967 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 395 801 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 395 801 €

Capital à emprunter 395 801 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 789 €/mois	14 512 €/mois	402 276 €	46 056 €	3,51%
10 ans	3 528 €/mois	10 691 €/mois	423 360 €	67 140 €	3,53%
15 ans	2 566 €/mois	7 776 €/mois	461 880 €	105 660 €	3,61%
20 ans	2 108 €/mois	6 388 €/mois	505 920 €	149 700 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 839 €/mois	5 573 €/mois	551 700 €	195 480 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Menars →

Prix/m²

44% moins cher

* Maison 14p, MENARS — annonces actives ce mois

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T14 MENARS	369 600 €	1 137 €	325 m²	14	Voir Maison 14 pièces 325 m² à MENARS
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2 ventes réelles — Maisons de 260 à 390 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/01/2026	2 Rue De Marigny	685 310 €	330 m²	2 077 €
12/06/2024	11 Rue De Marigny	215 000 €	260 m²	827 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).