369 600 €
T14
325 m²
MENARS
41500
-35%
vs marché
1 137
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 600 €
Maison • 14 pièces • 325 m²
MENARS (41500) • Menars
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 215 €
Prix net vendeur
355 385 €
Frais de notaire
+26 201 €
Émoluments
3 884 €
Droits & taxes
20 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 801 €
Capital à emprunter
395 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 402 276 € | 46 056 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 423 360 € | 67 140 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 105 660 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 149 700 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 551 700 € | 195 480 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Menars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T14 MENARS
|
369 600 € | 1 137 € | 325 m² | 14 | Voir Maison 14 pièces 325 m² à MENARS |
|
T14 MENARS
|
369 600 € | 1 137 € | 325 m² | 14 | Voir Maison 14 pièces 325 m² à MENARS |
2 ventes réelles — Maisons de 260 à 390 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | 2 Rue De Marigny | 685 310 € | 330 m² | 2 077 € |
| 12/06/2024 | 11 Rue De Marigny | 215 000 € | 260 m² | 827 € |