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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre à Ménars, nichée au calme près de Loire. Offrant 170 m² de surface habitable, elle comprend 4 chambres spacieuse, et 2 salles d'eau. Idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 28 278 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 838 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 94 278 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 124 578 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENARS ↗ +2.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENARS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MENARS
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249 000 € | 1 465 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 SERIS
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245 000 € | 1 376 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIS
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245 000 € | 1 376 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIS
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245 000 € | 1 376 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIS
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245 000 € | 1 376 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIS
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245 000 € | 1 376 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 MULSANS
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243 900 € | 1 524 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MULSANS
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243 900 € | 1 524 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MULSANS
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243 000 € | 1 519 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MULSANS
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243 000 € | 1 519 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MULSANS
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243 000 € | 1 519 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MULSANS
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241 480 € | 1 509 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 SUEVRES
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240 750 € | 1 260 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T5 SUEVRES
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240 750 € | 1 260 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T7 MULSANS
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239 900 € | 1 499 € | 160 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | 8 Rue Emilie Pellapra | 259 000 € | 160 m² | 1 619 € |