Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
A 10 minutes de Cergy sur la commune de VAURÉAL - Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme à l'orée d'un bois, cette agréable maison individuelle offre de beaux vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENANDON ↗ +2.3% sur 7 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CERGY
|
367 000 € | 2 984 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISEMONT
|
367 000 € | 2 984 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISEMONT
|
367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISEMONT
|
367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERGY
|
367 000 € | 2 984 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERGY
|
367 500 € | 3 281 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENANDON
|
368 000 € | 3 286 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISEMONT
|
349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 CERGY
|
329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 CERGY
|
329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISEMONT
|
329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 25 Rue Serpente | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 09/12/2025 | 2 Pas Des Framboises | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue De Vaureal | 461 200 € | 112 m² | 4 118 € |
| 17/11/2025 | 41 All De La Futaie | 430 000 € | 141 m² | 3 050 € |
| 14/11/2025 | 10 Pas Des Crayons | 292 900 € | 101 m² | 2 900 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Clairieres Rouges | 410 000 € | 117 m² | 3 504 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Du Passeur D Etoiles | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 30/10/2025 | 31 All De L Angelique | 477 630 € | 139 m² | 3 436 € |
| 30/10/2025 | 31 All De L Angelique | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 22/10/2025 | 8 All Des Acacias | 341 000 € | 108 m² | 3 157 € |
| 17/10/2025 | 3 Vla Des Aubades | 379 250 € | 105 m² | 3 612 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Des Galoubets | 195 700 € | 97 m² | 2 018 € |
| 08/10/2025 | 32 Rue De La Pierre Perdue | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 07/10/2025 | 3 All Des Plantes | 480 000 € | 141 m² | 3 404 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue Des Clairieres Brunes | 618 000 € | 130 m² | 4 754 € |