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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
BOIS DE CERGY Cette maison accueillante offre tout le confort d'une maison individuelle, sans les inconvénients.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 396 228 € | 41 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 61 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 97 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 136 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 180 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENANDON ↗ +3% sur 8 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CERGY
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367 500 € | 3 281 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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389 000 € | 3 215 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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389 000 € | 3 215 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MENANDON
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T7 CERGY
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329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 CERGY
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329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 37 Rue De L Abbaye | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 15/12/2025 | 7 Pas Du Menuet | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Serpente | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 09/12/2025 | 2 Pas Des Framboises | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue De Vaureal | 461 200 € | 112 m² | 4 118 € |
| 14/11/2025 | 10 Pas Des Crayons | 292 900 € | 101 m² | 2 900 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Du Passeur D Etoiles | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Clairieres Rouges | 410 000 € | 117 m² | 3 504 € |
| 22/10/2025 | 8 All Des Acacias | 341 000 € | 108 m² | 3 157 € |
| 17/10/2025 | 3 Vla Des Aubades | 379 250 € | 105 m² | 3 612 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Des Galoubets | 195 700 € | 97 m² | 2 018 € |
| 08/10/2025 | 32 Rue De La Pierre Perdue | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue Des Clairieres Brunes | 618 000 € | 130 m² | 4 754 € |
| 22/09/2025 | 16 Rue Du Panorama | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 20/09/2025 | 44 Rue Du Buisson Prunelle | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |