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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
SUPERBE 5P TERRASSE DERNIER ETAGE TOP EMPLACEMENT Situé Situé dans le quartier Sainte-Apolline à Cergy, . Gare RER A à 7 minutes, accès rapide à l'A15, au sein d'une résidence cont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MENANDON ↘ -7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CERGY
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359 500 € | 3 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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359 500 € | 3 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CERGY
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364 500 € | 3 574 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CERGY
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350 900 € | 3 440 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Lendemain | 239 000 € | 82 m² | 2 915 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Harsans | 253 000 € | 80 m² | 3 163 € |
| 19/12/2025 | 2 Bd De L'evasion | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 11/12/2025 | 39 Av Des Genottes | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Du Desert Aux Nuages | 408 000 € | 108 m² | 3 778 € |
| 25/10/2025 | 2 Rpt De L Aube | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 01/10/2025 | 30 Bd De L'evasion | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 30/09/2025 | 6 All Fleurie | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Du Haut Montoir | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Des Linandes Orange | 227 897 € | 101 m² | 2 256 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Des Touleuses Brunes | 167 650 € | 81 m² | 2 070 € |
| 02/09/2025 | 1 Cht St Sylvere | 222 560 € | 80 m² | 2 782 € |
| 01/09/2025 | 7 Pl Des Colonnes | 145 010 € | 77 m² | 1 883 € |
| 29/08/2025 | 4 Cht St Sylvere | 262 500 € | 81 m² | 3 241 € |
| 07/08/2025 | 7 Bd De L'evasion | 280 550 € | 91 m² | 3 083 € |