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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
MAISON ENTRE SEINE ET GARE 5 CHAMBRESIdéalement située sur la rive sud à Melun, dans l’un des secteurs prisé de la ville, cette élégante maison bourgeoise séduit immédiatement par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MELUN ↗ +0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MELUN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bflXt Actuel
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450 000 € | - |
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#bggl4
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435 000 € | -3,3% |
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T7 MELUN
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T7 LIVRY SUR SEINE
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415 000 € | 2 610 € | 159 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 58 Rue Saint Barthelemy | 498 130 € | 159 m² | 3 133 € |
| 16/12/2025 | 16 Rte De Nangis | 1 650 000 € | 155 m² | 10 645 € |
| 05/12/2025 | 43 Rue De L Ecluse | 522 670 € | 148 m² | 3 532 € |
| 21/11/2025 | 67 Av De Meaux | 400 000 € | 156 m² | 2 564 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Rene Coty | 2 400 000 € | 147 m² | 16 327 € |
| 24/09/2025 | 14b Rue Des 3 Moulins | 245 000 € | 146 m² | 1 678 € |
| 15/09/2025 | 7b Av Thiers | 325 000 € | 126 m² | 2 579 € |
| 18/07/2025 | 47b Rue Des Castors | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 18/04/2025 | 8 Av De Meaux | 4 919 991 € | 124 m² | 39 677 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Du Docteur Pouillot | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue De L Ecluse | 354 350 € | 130 m² | 2 726 € |
| 19/12/2024 | 14q Rue Fontaine La Reine | 370 000 € | 183 m² | 2 022 € |
| 13/12/2024 | 27 Rue Des 3 Moulins | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 13/12/2024 | 49 Rue De L Ecluse | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Barthel | 513 940 € | 176 m² | 2 920 € |