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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Ancienne bâtisse en pierre réhaussée, offrant un beau potentiel de réhabilitation. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce avec une ancienne cheminée, ainsi qu'un grand plateau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 32 088 € | 3 694 € | 3,51% |
| 10 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 33 720 € | 5 326 € | 3,53% |
| 15 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 36 900 € | 8 506 € | 3,61% |
| 20 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 40 320 € | 11 926 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 147 €/mois | 445 €/mois | 44 100 € | 15 706 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Melrand →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MELRAND ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MELRAND Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MELRAND
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28 000 € | 400 € | 70 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 70 m² à MELRAND |
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T2 MELRAND
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28 000 € | 400 € | 70 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 70 m² à MELRAND |
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T2 MELRAND
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28 000 € | 400 € | 70 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 70 m² à MELRAND |
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T2 MELRAND
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28 000 € | 400 € | 70 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 70 m² à MELRAND |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 5367 Saint Rivalain | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 06/05/2026 | 5192 Kerprat | 58 500 € | 66 m² | 886 € |
| 30/04/2026 | 5 Rue De La Mairie | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 28/04/2026 | 2 Kercloirec | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 31/12/2025 | 5493 Petit Quello | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 08/12/2025 | 5368 Saint Rivalain | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 24/10/2025 | 6056 La Paule | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 16/09/2025 | 5127 Locmaria | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 12/09/2025 | 5007 Ker Mouel | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 06/08/2025 | Rue Du Plenieu | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 04/06/2025 | 5487 Boquelen | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 06/05/2025 | 5656a Kervallan | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 29/04/2025 | 5029 Kervadio | 95 500 € | 70 m² | 1 364 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Du Calvaire | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 31/03/2025 | 6127 Manebeu | 290 150 € | 82 m² | 3 538 € |