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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 93 240 € | 10 647 € | 3,51% |
| 10 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 98 160 € | 15 567 € | 3,53% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 24 507 € | 3,61% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 34 767 € | 3,73% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 45 207 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELRAND ↘ -32.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MELRAND
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84 430 € | 889 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MELRAND
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84 430 € | 889 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MELRAND
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84 430 € | 889 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MELRAND
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84 430 € | 889 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MELRAND
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84 200 € | 886 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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84 200 € | 886 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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84 200 € | 886 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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84 800 € | 848 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERN
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76 500 € | 695 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 5367 Saint Rivalain | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 28/05/2026 | 5534 Helleguy | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 30/04/2026 | 5 Rue De La Mairie | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 08/04/2026 | 25 Kervoyal | 97 500 € | 100 m² | 975 € |
| 25/03/2026 | 64 Lann Georges | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 10/03/2026 | 38 Kerlay | 111 600 € | 108 m² | 1 033 € |
| 19/02/2026 | 5410 Kerlay | 54 925 € | 110 m² | 499 € |
| 31/12/2025 | 5493 Petit Quello | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 09/12/2025 | 25 Res Saint Laurent | 188 500 € | 111 m² | 1 698 € |
| 08/12/2025 | 5368 Saint Rivalain | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 27/11/2025 | Nenec | 10 001 € | 110 m² | 91 € |
| 19/11/2025 | 5237 Kerven Lapaule | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 24/10/2025 | 6056 La Paule | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 16/09/2025 | 5127 Locmaria | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 12/09/2025 | 5007 Ker Mouel | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |