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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain+Maison à Pluméliau-Bieuzy 3 chambresDans le secteur de centre-bourg, vaste terrain de 991 m² en secteur diffus offrant un cadre de vie pratique, avec transport scolaire et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 532 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 42 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 78 312 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELRAND ↘ -22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MELRAND
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160 980 € | 1 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
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162 435 € | 1 747 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 MELRAND
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157 500 € | 1 853 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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157 500 € | 1 853 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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157 500 € | 1 853 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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157 500 € | 1 853 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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157 500 € | 1 853 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MELRAND
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157 258 € | 2 069 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 MELRAND
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156 226 € | 1 578 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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153 170 € | 2 015 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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169 886 € | 1 666 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 MELRAND
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151 613 € | 1 995 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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172 420 € | 2 269 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T6 BUBRY
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149 367 € | 1 606 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T7 BUBRY
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146 000 € | 1 640 € | 89 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5493 Petit Quello | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 08/12/2025 | 5368 Saint Rivalain | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 19/11/2025 | 5237 Kerven Lapaule | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 24/10/2025 | 6056 La Paule | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 16/09/2025 | 5127 Locmaria | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 12/09/2025 | 5007 Ker Mouel | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 04/06/2025 | 5487 Boquelen | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Du Calvaire | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue De La Mairie | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 26/02/2025 | 2 Park Kerentrec'h | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 08/01/2025 | 71 Lann Georges | 88 500 € | 90 m² | 983 € |
| 19/12/2024 | 5567 Kerstraquel | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Du Bot | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 28/11/2024 | 8 Pl Du Marche | 94 000 € | 86 m² | 1 093 € |
| 02/10/2024 | 50 Lann Georges | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |