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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 186 228 € | 19 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 402 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 44 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 442 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 83 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUISTINIC ↘ -7.4% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUISTINIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MELRAND
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157 500 € | 1 853 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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153 170 € | 2 015 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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151 450 € | 1 917 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T6 BUBRY
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149 367 € | 1 606 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5041 Kermoisan | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue D Hennebont | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 30/04/2025 | 5304 Kermaniec | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 28/04/2025 | 5312 Ker Nehue | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 20/03/2025 | 5105 Locunehen | 65 268 € | 86 m² | 759 € |
| 20/12/2024 | 5442 Talhouet Toul Er Mane | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 23/05/2024 | 5680 Keramour | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |
| 03/05/2024 | 5448 Le Nistoir | 134 000 € | 74 m² | 1 811 € |
| 23/12/2023 | 5458 Rue Du Blavet | 171 000 € | 67 m² | 2 552 € |
| 22/07/2023 | 5708 Sinerty | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 18/07/2023 | 9001 Crann | 571 238 € | 77 m² | 7 419 € |
| 20/06/2023 | 5223 Le Luidic | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 10/06/2023 | 5213 Le Goslen | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 31/05/2023 | 10 Rue Ar Gwennili - Hirondelle | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 25/05/2023 | 2 Parc Chapelain | 194 670 € | 86 m² | 2 264 € |