320 000 €
T6
135 m²
MELRAND
56310
+55%
vs marché
2 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
MELRAND (56310) • Melrand
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 39 887 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 055 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 415 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 695 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Melrand →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MELRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MELRAND
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à MELRAND |
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T6 MELRAND
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à MELRAND |
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T6 GUERN
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315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à GUERN |
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T6 MELRAND
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325 000 € | 1 970 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à MELRAND |
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T6 GUERN
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315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à GUERN |
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T6 GUERN
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315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à GUERN |
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T6 GUERN
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315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à GUERN |
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T6 GUERN
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315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à GUERN |
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T7 MELRAND
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325 000 € | 2 006 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à MELRAND |
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T6 MELRAND
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325 000 € | 1 970 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à MELRAND |
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T6 MELRAND
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325 000 € | 1 970 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à MELRAND |
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T6 MELRAND
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325 000 € | 1 970 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à MELRAND |
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T7 MELRAND
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325 000 € | 2 019 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à MELRAND |
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T7 MELRAND
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325 000 € | 2 019 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à MELRAND |
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T7 GUERN
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à GUERN |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Residence De Piren Hir | 345 000 € | 137 m² | 2 518 € |
| 16/06/2026 | 5430a Gueriellec | 125 000 € | 122 m² | 1 025 € |
| 04/06/2026 | 1 Kergarff | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 22/05/2026 | 5457 Nenec | 107 650 € | 119 m² | 905 € |
| 28/04/2026 | 6005 Villa Thomas | 210 000 € | 153 m² | 1 373 € |
| 10/03/2026 | 38 Kerlay | 111 600 € | 108 m² | 1 033 € |
| 19/02/2026 | 5410 Kerlay | 54 925 € | 110 m² | 499 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De Mane Gouejan | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 09/12/2025 | 25 Res Saint Laurent | 188 500 € | 111 m² | 1 698 € |
| 28/11/2025 | 5520 Kervihan | 147 500 € | 120 m² | 1 229 € |
| 27/11/2025 | Nenec | 10 001 € | 110 m² | 91 € |
| 02/10/2025 | 5644 Kervallan | 68 000 € | 156 m² | 436 € |
| 12/07/2025 | 5081 Kercloirec | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 27/06/2025 | 5324 Kerduic | 197 000 € | 150 m² | 1 313 € |
| 02/04/2025 | 12 Park Kerentrec'h | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |