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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
iad France - Amandine Vincent vous propose: Pavillon de plain-pied de 2013 à Melle Située non loin des commerces, cette maison individuelle construite en 2013 offre un cadre de vie...
31 Route des Nougerayes 79500 Melle
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 197 988 € | 20 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 567 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 367 € | 3,45% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 90 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELLE ↘ -3.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MELLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aV1r5 Actuel
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183 000 € | - |
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#aPw0H
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200 000 € | +9,3% |
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#aPBrw
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183 000 € | - |
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#bcuq6
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183 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MELLE
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183 000 € | 1 376 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MELLE
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T6 MELLE
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T6 ST ROMANS LES MELLE
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187 000 € | 1 154 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 MELLE
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178 200 € | 1 188 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 MELLE
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195 000 € | 1 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MELLE
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195 000 € | 1 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MELLE
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195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MELLE
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T7 MELLE
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T7 MELLE
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169 500 € | 1 265 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MELLE
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169 500 € | 1 265 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MELLE
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169 500 € | 1 265 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 MELLE
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156 000 € | 1 248 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 7 Che De La Conciergerie | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue De Villiers | 158 140 € | 130 m² | 1 216 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue De Canteau Paizay | 584 745 € | 148 m² | 3 951 € |
| 19/09/2025 | 12 Gr Grande Rue | 127 576 € | 120 m² | 1 063 € |
| 18/08/2025 | 5 All Des Roitelets | 174 700 € | 107 m² | 1 633 € |
| 12/08/2025 | 1 Che De La Garenne Mazieres | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 12/08/2025 | 6 Rue De La Croix Du Rond | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |
| 01/08/2025 | 12b Rue Foucauderie | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 24/07/2025 | 5069 Le Maillet | 150 500 € | 159 m² | 947 € |
| 22/07/2025 | Imp Du Lavoir De La Roche | 178 000 € | 138 m² | 1 290 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue De La Noblette | 218 000 € | 121 m² | 1 802 € |
| 02/07/2025 | 15 Rue Des Coteaux | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Des Salamandres | 256 400 € | 140 m² | 1 831 € |
| 16/04/2025 | 6 Pre Des Places | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 11/04/2025 | 15 Av Clement Pineau Melle | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |