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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Dans le charmant bourg de Mellac, un terrain de 388m² se présente comme une opportunité d'investissement exceptionnelle car dernier terrain. Situé dans un lotissement de qualité, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 704 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 684 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 113 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MELLAC ↗ +2.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MELLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUIMPERLE
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229 360 € | 2 606 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLAC
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231 440 € | 3 006 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLAC
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231 440 € | 3 006 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZANO
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232 100 € | 2 731 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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234 312 € | 2 633 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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236 700 € | 2 785 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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T5 TREMEVEN
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222 942 € | 2 207 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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222 942 € | 2 207 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYE
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236 950 € | 2 925 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYE
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236 950 € | 2 925 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 REDENE
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237 050 € | 2 927 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 10 Lot Bodel Nevez | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 09/10/2025 | 3 Le Rest | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 30/09/2025 | 23 Cite Ty Lann | 66 000 € | 66 m² | 1 000 € |
| 17/09/2025 | 27 Penlan | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 03/09/2025 | 23 Rue Marie Kastellin | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 24/06/2025 | 13 Le Zabrenn | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Des Soeurs Kermeno | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 29/03/2025 | 108 Kerflech D'an Her | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 28/11/2024 | 20 Zabrenn | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 26/09/2024 | 10 La Pepiniere | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 09/09/2024 | 176 Kerfeles | 331 300 € | 83 m² | 3 992 € |
| 06/09/2024 | 31b Penanprat | 224 800 € | 75 m² | 2 997 € |
| 30/07/2024 | 3 Kergoz | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 20/06/2024 | 108 Prad Meur | 214 000 € | 81 m² | 2 642 € |
| 28/05/2024 | 145 Prad Meur | 253 000 € | 87 m² | 2 908 € |