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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 245 m²
Situﾃｩe ﾃδ 8 km de Melesse, en campagne dans un hameau de Guipel, cette longﾃｨre spacieuse avec murs en chaux et jointage pierre offre environ 245 mﾂｲ habitables et bﾃｩnﾃｩficie de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 231 €/mois | 21 912 €/mois | 607 404 € | 69 578 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 326 €/mois | 16 139 €/mois | 639 120 € | 101 294 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 697 320 € | 159 494 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 763 920 € | 226 094 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 295 274 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c2CXj Actuel
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558 900 € | - |
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#bu6Uo
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558 900 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 23/03/2026 | 6445 L Epinette | 523 600 € | 230 m² | 2 277 € |
| 19/01/2026 | 14 Masse | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 22/08/2025 | 47 Rue De Chevaigne | 456 600 € | 285 m² | 1 602 € |
| 19/08/2025 | 7 Rue Gilles Gahinet | 598 810 € | 223 m² | 2 685 € |
| 23/07/2025 | 58 Le Bas Coudray | 453 650 € | 236 m² | 1 922 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Bernard Moitessier | 900 000 € | 207 m² | 4 348 € |
| 03/03/2025 | 30 Gaulon | 170 000 € | 225 m² | 756 € |