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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 245 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 231 €/mois | 21 912 €/mois | 607 404 € | 69 578 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 326 €/mois | 16 139 €/mois | 639 120 € | 101 294 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 697 320 € | 159 494 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 763 920 € | 226 094 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 295 274 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Melesse →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 MELESSE
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558 900 € | 2 281 € | 245 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 245 m² à MELESSE |
8 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 6 Lot Hameau De Marie Louise | 562 885 € | 216 m² | 2 606 € |
| 23/03/2026 | 6445 L Epinette | 523 600 € | 230 m² | 2 277 € |
| 19/01/2026 | 14 Masse | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 22/08/2025 | 47 Rue De Chevaigne | 456 600 € | 285 m² | 1 602 € |
| 19/08/2025 | 7 Rue Gilles Gahinet | 598 810 € | 223 m² | 2 685 € |
| 23/07/2025 | 58 Le Bas Coudray | 453 650 € | 236 m² | 1 922 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Bernard Moitessier | 900 000 € | 207 m² | 4 348 € |
| 03/03/2025 | 30 Gaulon | 170 000 € | 225 m² | 756 € |