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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
EXCLUSIVITE AMANDA - AXE RENNES SAINT MALO - MAISON D'ARCHITECTE - DOMAINE DU CAP -L'AGENCE INEO HABITAT vous propose cette maison contemporaine de 2012 comprenant une entrée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 534 €/mois | 31 921 €/mois | 884 856 € | 101 339 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 759 €/mois | 23 512 €/mois | 931 080 € | 147 563 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 644 €/mois | 17 103 €/mois | 1 015 920 € | 232 403 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 1 112 880 € | 329 363 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 1 213 500 € | 429 983 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Melesse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MELESSE ↘ -17.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA MEZIERE
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796 500 € | 3 524 € | 226 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 226 m² à LA MEZIERE |
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T7 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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699 950 € | 3 414 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à CHAPELLE DES FOUGERETZ |
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T7 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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699 950 € | 3 414 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à CHAPELLE DES FOUGERETZ |
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T7 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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699 900 € | 3 414 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à CHAPELLE DES FOUGERETZ |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 6 Lot Hameau De Marie Louise | 562 885 € | 216 m² | 2 606 € |
| 02/04/2026 | 2 La Ville Aubree | 480 000 € | 188 m² | 2 553 € |
| 23/03/2026 | 27 Le Buisson | 460 000 € | 164 m² | 2 805 € |
| 23/03/2026 | 6445 L Epinette | 523 600 € | 230 m² | 2 277 € |
| 19/01/2026 | 14 Masse | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 20/10/2025 | 68c Le Feuil | 576 146 € | 178 m² | 3 237 € |
| 15/10/2025 | 18 Clos Ramard | 259 500 € | 160 m² | 1 622 € |
| 01/09/2025 | 21 Rue Des Chataigniers | 478 130 € | 167 m² | 2 863 € |
| 19/08/2025 | 7 Rue Gilles Gahinet | 598 810 € | 223 m² | 2 685 € |
| 23/07/2025 | 58 Le Bas Coudray | 453 650 € | 236 m² | 1 922 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Guyet De La Villeneuve | 371 900 € | 190 m² | 1 957 € |
| 28/03/2025 | 92 Rue De Montreuil | 220 000 € | 158 m² | 1 392 € |
| 28/03/2025 | 73 Launay Ricord | 532 500 € | 163 m² | 3 267 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Bernard Moitessier | 900 000 € | 207 m² | 4 348 € |
| 03/03/2025 | 30 Gaulon | 170 000 € | 225 m² | 756 € |