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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Au cœur de Melesse, commune bretonne aux paysages raffinés, Lamotte Maisons Individuelles vous accompagne dans la conception de demeures sur-mesure, alliant noblesse des matériaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 455 700 € | 52 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 479 520 € | 76 026 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 119 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 573 120 € | 169 626 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 221 406 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELESSE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREUIL LE GAST
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415 500 € | 2 947 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 MELESSE
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425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MELESSE
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432 132 € | 2 881 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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437 200 € | 3 239 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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399 900 € | 2 339 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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399 900 € | 2 339 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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399 900 € | 2 962 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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399 510 € | 2 794 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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399 510 € | 2 794 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MEZIERE
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398 000 € | 2 992 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEZIERE
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398 000 € | 2 992 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEZIERE
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398 000 € | 2 992 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue De Chevaigne | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 15/10/2025 | 18 Clos Ramard | 259 500 € | 160 m² | 1 622 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Cezembre | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 20/08/2025 | 66 Le Verger Beauce | 373 400 € | 128 m² | 2 917 € |
| 18/08/2025 | 22 La Caillardiere | 455 800 € | 146 m² | 3 122 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Xavier Grall | 421 400 € | 154 m² | 2 736 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 18/07/2025 | 79 Rue De Montreuil | 330 600 € | 139 m² | 2 378 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Ernest Renan | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Gilles Gahinet | 675 000 € | 154 m² | 4 383 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |