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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
MELESSE - Nouveauté COGIR Immobilier - En sortie de bourg avec accès facile à pieds aux écoles et commerces, venez découvrir cette maison d'environ 175m² habitable sur une parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 398 412 € | 45 646 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 419 160 € | 66 394 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 104 614 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 148 354 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 193 534 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MELESSE ↘ -15.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bZj10 Actuel
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366 000 € | - |
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#aVk4w
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380 000 € | +3,8% |
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#bbWdn
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399 000 € | +9,0% |
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#bmeME
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366 000 € | - |
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#br12p
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366 000 € | - |
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#br5e7
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367 000 € | +0,3% |
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#br5e8
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366 000 € | - |
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#brzBb
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366 000 € | - |
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#bCxL4
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366 000 € | - |
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#brRWn
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366 000 € | - |
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#bwGaJ
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366 000 € | - |
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#bvfBt
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366 000 € | - |
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#c3jYn
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366 000 € | - |
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#bAw9d
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366 000 € | - |
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#bW88L
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366 000 € | - |
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#bXK7b
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366 000 € | - |
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#c0aIe
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366 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 68c Le Feuil | 576 146 € | 178 m² | 3 237 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue De Chevaigne | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 15/10/2025 | 18 Clos Ramard | 259 500 € | 160 m² | 1 622 € |
| 01/09/2025 | 21 Rue Des Chataigniers | 478 130 € | 167 m² | 2 863 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Cezembre | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 18/08/2025 | 22 La Caillardiere | 455 800 € | 146 m² | 3 122 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Xavier Grall | 421 400 € | 154 m² | 2 736 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Gilles Gahinet | 675 000 € | 154 m² | 4 383 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Guyet De La Villeneuve | 371 900 € | 190 m² | 1 957 € |
| 28/03/2025 | 92 Rue De Montreuil | 220 000 € | 158 m² | 1 392 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Bernard Moitessier | 900 000 € | 207 m² | 4 348 € |
| 19/03/2025 | 1 La Rohanniere | 142 819 € | 152 m² | 940 € |
| 12/02/2025 | 2e La Rohanniere | 493 000 € | 158 m² | 3 120 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Alain Colas | 403 950 € | 155 m² | 2 606 € |
| 06/11/2024 | 26c Rue De Montreuil | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |