285 000 €
Terrain
95 m²
MELESSE
35520
+793%
vs marché
3 000
€/m²
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Terrain • 5 pièces • 95 m²
MELESSE (35520)
Terrain
95 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 571 €
Prix net vendeur
271 429 €
Frais de notaire
+20 443 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 443 €
Capital à emprunter
305 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 35 566 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 51 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 582 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 802 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Melesse →Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
295 500 € | 2 762 € | 107 m² | 5 | Voir Terrain 5 pièces 107 m² à CHAPELLE DES FOUGERETZ |
15 ventes réelles — Biens de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 36 Rue De La Pomme Chailleux | 306 650 € | 88 m² | 3 485 € |
| 28/05/2026 | 5033 Launay Ricord | 102 100 € | 95 m² | 1 075 € |
| 20/05/2026 | 100 Rue De Montreuil | 375 718 € | 115 m² | 3 267 € |
| 13/05/2026 | 42 Rue De Montreuil | 278 500 € | 103 m² | 2 704 € |
| 04/05/2026 | 25 Rue Alain Colas | 525 000 € | 115 m² | 4 565 € |
| 30/03/2026 | 16 Rue De L'ile De Groix | 280 450 € | 103 m² | 2 723 € |
| 09/03/2026 | 11 All De L'aronde | 343 900 € | 95 m² | 3 620 € |
| 05/03/2026 | 9 La Cuinardiere | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/02/2026 | 1 Rue Broceliande | 353 450 € | 110 m² | 3 213 € |
| 29/01/2026 | 9 All Des Tulipes | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 26/01/2026 | 17 Av De La Duchesse Anne | 307 000 € | 83 m² | 3 699 € |
| 16/01/2026 | 20 Rue De L'ile De Groix | 287 500 € | 91 m² | 3 159 € |
| 12/01/2026 | 1 Rue Geoffroy De Melesse | 435 600 € | 115 m² | 3 788 € |
| 12/01/2026 | 7 Rue De Cezembre | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 08/01/2026 | 47 La Michetterie | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |