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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement - 2 piècesAppartement 2 pièces - 40.64 m² - MELESSE Idéalement situé au 6 Rue des Alleux à Melesse, cet appartement s'inscrit au coeur d'une commune résidentielle et vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 208 572 € | 23 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 34 814 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 54 734 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 77 654 € | 3,73% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 101 234 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Melesse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MELESSE ↗ +30.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 1 Imp De L'ile De Sein | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 13/04/2026 | 2 Rue Roger Vercel | 149 800 € | 45 m² | 3 329 € |
| 23/02/2026 | 45 Rue Des Chenes | 167 050 € | 52 m² | 3 213 € |
| 13/02/2026 | 4 Rue De Rennes | 119 000 € | 42 m² | 2 833 € |
| 23/01/2026 | 6 Rue De Saint Germain | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 27/11/2025 | 28d Rue De L'ile De Groix | 160 245 € | 41 m² | 3 908 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Alain Colas | 625 000 € | 44 m² | 14 205 € |
| 01/09/2025 | 21 Pl De L Eglise | 128 500 € | 43 m² | 2 988 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 124 375 € | 48 m² | 2 591 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue De Saint Germain | 500 000 € | 38 m² | 13 158 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue De La Poste | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue De La Poste | 126 700 € | 49 m² | 2 586 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Roger Vercel | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 23/04/2025 | 28d Rue De L'ile De Groix | 162 200 € | 41 m² | 3 956 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Alain Colas | 177 000 € | 44 m² | 4 023 € |