Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - MELESSE - MAISON FAMILIALE DE 202 M2 - JARDIN ARBORE COGIR Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale idéalement située en plein ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 511 056 € | 58 517 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 537 720 € | 85 181 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 586 800 € | 134 261 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 190 181 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 701 100 € | 248 561 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MELESSE ↘ -15.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
471 600 € | 2 482 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
499 000 € | 2 321 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
499 000 € | 2 321 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
499 000 € | 2 321 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
499 000 € | 2 321 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
499 000 € | 2 321 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
499 000 € | 2 321 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
499 000 € | 2 321 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T7 MELESSE
|
499 000 € | 2 376 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELESSE
|
499 000 € | 2 376 € | 210 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 68c Le Feuil | 576 146 € | 178 m² | 3 237 € |
| 01/09/2025 | 21 Rue Des Chataigniers | 478 130 € | 167 m² | 2 863 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Guyet De La Villeneuve | 371 900 € | 190 m² | 1 957 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Bernard Moitessier | 900 000 € | 207 m² | 4 348 € |
| 03/03/2025 | 30 Gaulon | 170 000 € | 225 m² | 756 € |
| 05/06/2024 | 6451 Ruelle Des Bois | 450 000 € | 163 m² | 2 761 € |
| 30/11/2023 | 5141 La Touche Petit | 125 000 € | 176 m² | 710 € |