112 500 €
Terrain
328 m²
MELESSE
35520
+2%
vs marché
343
€/m²
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Terrain • 328 m²
MELESSE (35520)
Terrain
328 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 357 €
Prix net vendeur
107 143 €
Frais de notaire
+9 174 €
Émoluments
1 503 €
Droits & taxes
6 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 674 €
Capital à emprunter
121 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 123 648 € | 14 142 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 130 080 € | 20 574 € | 3,53% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 32 514 € | 3,61% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 46 014 € | 3,73% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 59 994 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Melesse →Comparer
1 ventes réelles — Biens de 262 à 393 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 47 Rue De Chevaigne | 456 600 € | 285 m² | 1 602 € |