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Créer un compte gratuitMaison • 140 m²
Nouveauté sur la commune de Melesse : Projet sur mesure réalisé sur une parcelle hors lotissement d'une surface de plus de 700 M2 sans vis à vis avec des espaces lumineux bien pens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 211 €/mois | 18 821 €/mois | 521 724 € | 59 727 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 549 000 € | 87 003 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 599 040 € | 137 043 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 194 163 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 253 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Melesse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 19 Rue Bernard Moitessier | 427 700 € | 153 m² | 2 795 € |
| 12/06/2026 | 46 Le Feuil | 481 000 € | 134 m² | 3 590 € |
| 29/05/2026 | 5 Le Haut Couyer | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 20/05/2026 | 100 Rue De Montreuil | 375 718 € | 115 m² | 3 267 € |
| 13/05/2026 | 21 Rue Robert Surcouf | 421 400 € | 138 m² | 3 054 € |
| 04/05/2026 | 25 Rue Alain Colas | 525 000 € | 115 m² | 4 565 € |
| 30/03/2026 | 30 Rue Broceliande | 331 225 € | 123 m² | 2 693 € |
| 23/03/2026 | 6 La Pommeraie | 292 000 € | 133 m² | 2 195 € |
| 23/03/2026 | 27 Le Buisson | 460 000 € | 164 m² | 2 805 € |
| 10/02/2026 | 10 Sq De Cornouaille | 383 000 € | 129 m² | 2 969 € |
| 05/02/2026 | 10 Rue De Rennes | 253 140 € | 123 m² | 2 058 € |
| 15/01/2026 | 18 La Rohanniere | 451 100 € | 118 m² | 3 823 € |
| 12/01/2026 | 1 Rue Geoffroy De Melesse | 435 600 € | 115 m² | 3 788 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |