Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison de 117m² à Melesse dans un environnement calme. Je suis ravi de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 125 €/mois | 15 530 €/mois | 430 500 € | 45 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 66 538 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 105 418 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 498 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 438 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELESSE ↗ +1.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MELESSE
|
399 990 € | 3 419 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELESSE
|
399 990 € | 3 419 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELESSE
|
399 900 € | 3 418 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 MELESSE
|
398 952 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELESSE
|
398 952 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
388 125 € | 3 009 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
388 125 € | 3 009 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
386 250 € | 3 090 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
385 075 € | 2 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA MEZIERE
|
375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MEZIERE
|
375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTREUIL LE GAST
|
375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL LE GAST
|
375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T7 MELESSE
|
371 000 € | 2 944 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELESSE
|
371 000 € | 2 921 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Broceliande | 272 000 € | 94 m² | 2 894 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec | 299 990 € | 107 m² | 2 804 € |
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois | 242 300 € | 103 m² | 2 352 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 20/08/2025 | 66 Le Verger Beauce | 373 400 € | 128 m² | 2 917 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 18/07/2025 | 79 Rue De Montreuil | 330 600 € | 139 m² | 2 378 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Ernest Renan | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |