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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
En Exclusivité Maison familiale avec des volumes généreux et une vie de plain-piedD'une surface habitable de 126 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et idéale pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 399 420 € | 41 962 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 419 160 € | 61 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 455 220 € | 97 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 495 360 € | 137 902 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 182 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MELESSE ↘ -11.1% sur 5 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MELESSE
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371 000 € | 2 944 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTREUIL LE GAST
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350 000 € | 2 431 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 MELESSE
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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398 952 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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398 952 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec | 299 990 € | 107 m² | 2 804 € |
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois | 242 300 € | 103 m² | 2 352 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue De Chevaigne | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Cezembre | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 20/08/2025 | 66 Le Verger Beauce | 373 400 € | 128 m² | 2 917 € |
| 18/08/2025 | 22 La Caillardiere | 455 800 € | 146 m² | 3 122 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 18/07/2025 | 79 Rue De Montreuil | 330 600 € | 139 m² | 2 378 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |