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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
MELESSE - Nouveauté COGIR en Exclusivité - Dans un immeuble récent de 2018, au 3ème et dernier étage venez découvrir cet appartement type 3 d'environ 65m² avec une terrasse de 10m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 28 178 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 41 054 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 64 574 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 91 574 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 119 774 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MELESSE ↗ +32.7% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bk0oj Actuel
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225 750 € | - |
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#bmewM
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225 750 € | - |
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#bpyEa
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225 750 € | - |
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#br12F
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225 750 € | - |
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#btXtY
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225 750 € | - |
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#bzGD0
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214 850 € | -4,8% |
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#bzTc2
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214 850 € | -4,8% |
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#bJoVp
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214 850 € | -4,8% |
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#bAkMe
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214 850 € | -4,8% |
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219 950 € | 3 142 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 4 Imp Saint Exupery | 168 200 € | 65 m² | 2 588 € |
| 21/05/2026 | 1 Imp De L'ile De Sein | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 29/04/2026 | 4 Rue De La Meziere | 226 900 € | 65 m² | 3 491 € |
| 31/03/2026 | 10 Rue De Saint Germain | 116 000 € | 66 m² | 1 758 € |
| 27/03/2026 | 6 Rue Des Fileuses | 232 650 € | 70 m² | 3 324 € |
| 27/03/2026 | 1 Imp De L'ile De Sein | 218 750 € | 79 m² | 2 769 € |
| 23/02/2026 | 45 Rue Des Chenes | 167 050 € | 52 m² | 3 213 € |
| 23/01/2026 | 6 Rue De Saint Germain | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 08/01/2026 | 2 Rue Helene Boucher | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Roger Vercel | 184 100 € | 62 m² | 2 969 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue De La Commerais | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 124 375 € | 48 m² | 2 591 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 01/07/2025 | 45 Rue Des Chenes | 218 127 € | 63 m² | 3 462 € |