Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
MELESSE - Nouveauté COGIR Immobilier en Exclusivité - A proximité immédiate du centre bourg, au 1er étage d'une résidence de 2020 venez découvrir cet appartement de type 3 d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 243 684 € | 25 658 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 255 720 € | 37 694 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 59 714 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 84 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 111 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
227 900 € | 3 401 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
222 500 € | 3 321 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
229 500 € | 3 531 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
221 946 € | 3 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 LA MEZIERE
|
229 680 € | 2 907 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA MEZIERE
|
229 900 € | 2 910 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
231 000 € | 3 348 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
219 900 € | 3 383 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELESSE
|
219 450 € | 2 926 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
232 950 € | 2 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
233 122 € | 2 989 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
235 800 € | 3 023 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 MELESSE
|
214 850 € | 3 255 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
238 500 € | 3 407 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
205 995 € | 3 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 45 Rue Des Chenes | 212 500 € | 62 m² | 3 427 € |
| 16/10/2024 | 45 Rue Des Chenes | 131 962 € | 52 m² | 2 538 € |
| 05/06/2024 | 19 Pl De L Eglise | 190 975 € | 68 m² | 2 808 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue De La Meziere | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 29/02/2024 | 1 Imp De L'ile De Sein | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 29/01/2024 | 10 Rue Des Fileuses | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 17/11/2023 | 2b Rue De Rennes | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue De Saint Germain | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |