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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Melesse – Quartier prestigieux de Cap Malo, à deux pas du golf de La Mézière, à proximité de l’axe Rennes/Saint-Malo, sublime Maison alliant élégance, confort et modernité pour une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 597 576 € | 68 444 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 628 800 € | 99 668 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 685 980 € | 156 848 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 751 680 € | 222 548 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 819 600 € | 290 468 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELESSE ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA MEZIERE
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T7 LA MEZIERE
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T5 MELESSE
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T6 LA MEZIERE
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545 000 € | 3 364 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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528 000 € | 3 259 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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528 000 € | 3 280 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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T6 LA MEZIERE
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526 000 € | 3 247 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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526 000 € | 3 247 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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526 000 € | 3 247 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue De Chevaigne | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 15/10/2025 | 18 Clos Ramard | 259 500 € | 160 m² | 1 622 € |
| 01/09/2025 | 21 Rue Des Chataigniers | 478 130 € | 167 m² | 2 863 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Cezembre | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 20/08/2025 | 66 Le Verger Beauce | 373 400 € | 128 m² | 2 917 € |
| 18/08/2025 | 22 La Caillardiere | 455 800 € | 146 m² | 3 122 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Xavier Grall | 421 400 € | 154 m² | 2 736 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 18/07/2025 | 79 Rue De Montreuil | 330 600 € | 139 m² | 2 378 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Ernest Renan | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Gilles Gahinet | 675 000 € | 154 m² | 4 383 € |