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VENTE BLOT IMMOBILIER - Contemporaine 157m² avec pisicineBLOT IMMOBILIER MELESSE - Située au coeur d'un lotissement particulièrement prisé, au calme d'une impasse, cette magnifique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 103 €/mois | 21 524 €/mois | 596 652 € | 68 323 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 627 840 € | 99 511 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 685 080 € | 156 751 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 750 480 € | 222 151 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 818 400 € | 290 071 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELESSE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MELESSE
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549 000 € | 3 327 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T8 LA MEZIERE
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549 900 € | 3 142 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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545 000 € | 3 364 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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542 399 € | 2 885 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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558 900 € | 3 387 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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558 900 € | 3 387 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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528 000 € | 3 280 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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528 000 € | 3 280 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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526 000 € | 3 247 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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526 000 € | 3 247 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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526 000 € | 3 247 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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526 000 € | 3 247 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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577 500 € | 3 156 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 LA MEZIERE
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 68c Le Feuil | 576 146 € | 178 m² | 3 237 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue De Chevaigne | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 15/10/2025 | 18 Clos Ramard | 259 500 € | 160 m² | 1 622 € |
| 01/09/2025 | 21 Rue Des Chataigniers | 478 130 € | 167 m² | 2 863 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Cezembre | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 18/08/2025 | 22 La Caillardiere | 455 800 € | 146 m² | 3 122 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Xavier Grall | 421 400 € | 154 m² | 2 736 € |
| 18/07/2025 | 79 Rue De Montreuil | 330 600 € | 139 m² | 2 378 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Gilles Gahinet | 675 000 € | 154 m² | 4 383 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Guyet De La Villeneuve | 371 900 € | 190 m² | 1 957 € |
| 15/04/2025 | 43 La Haute Riniere | 295 000 € | 132 m² | 2 235 € |
| 28/03/2025 | 92 Rue De Montreuil | 220 000 € | 158 m² | 1 392 € |
| 19/03/2025 | 1 La Rohanniere | 142 819 € | 152 m² | 940 € |
| 12/02/2025 | 2e La Rohanniere | 493 000 € | 158 m² | 3 120 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Alain Colas | 403 950 € | 155 m² | 2 606 € |