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Créer un compte gratuitMaison • 62 m²
Devenez propriétaire d'une maison neuve aux portes de Rennes, à Melesse ! Idéalement agencée : un espace de vie lumineux avec des ouvertures traversantes. Deux chambres : parfaites...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 230 160 € | 26 342 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 38 342 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 60 422 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 85 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 111 782 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Melesse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTREUIL LE GAST
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217 600 € | 3 454 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à MONTREUIL LE GAST |
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T3 MONTREUIL LE GAST
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217 600 € | 3 454 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à MONTREUIL LE GAST |
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T3 MELESSE
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226 370 € | 3 773 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à MELESSE |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 25 La Hautiere | 217 250 € | 70 m² | 3 104 € |
| 11/06/2026 | 75 Launay Ricord | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 09/04/2026 | 11 Rue Des Acacias | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 11/03/2026 | 17 Le Poirier Tort | 313 000 € | 69 m² | 4 536 € |
| 05/03/2026 | 9 La Cuinardiere | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 24/02/2026 | 2 All Des Tulipes | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 06/02/2026 | 6 Pl Saint Germain | 144 000 € | 46 m² | 3 130 € |
| 31/12/2025 | 45 Le Perthuis Blanc | 286 000 € | 50 m² | 5 720 € |
| 04/12/2025 | 28 Rue Bigot Du Chenay | 282 608 € | 82 m² | 3 446 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Charles Le Quintrec | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 27/10/2025 | 29 Rue Jacques Cartier | 256 550 € | 75 m² | 3 421 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Robert Surcouf | 233 000 € | 73 m² | 3 192 € |
| 19/08/2025 | 2 Rue Lamennais | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 09/07/2025 | 5660 Rue Des Alleux | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 17/06/2025 | 51 Les Ruisseaux | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |