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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 575 €/mois | 16 894 €/mois | 468 300 € | 48 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 71 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 532 800 € | 113 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 162 000 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 214 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELESSE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MELESSE
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435 960 € | 3 136 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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448 000 € | 3 294 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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449 500 € | 3 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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449 500 € | 3 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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449 500 € | 3 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 MELESSE
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450 600 € | 2 620 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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450 600 € | 2 620 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T5 MELESSE
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419 250 € | 3 200 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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459 000 € | 3 232 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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459 000 € | 3 166 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 MELESSE
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459 900 € | 3 066 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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459 900 € | 3 066 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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459 900 € | 3 066 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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459 900 € | 3 006 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue De Chevaigne | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 15/10/2025 | 18 Clos Ramard | 259 500 € | 160 m² | 1 622 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Cezembre | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 20/08/2025 | 66 Le Verger Beauce | 373 400 € | 128 m² | 2 917 € |
| 18/08/2025 | 22 La Caillardiere | 455 800 € | 146 m² | 3 122 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Xavier Grall | 421 400 € | 154 m² | 2 736 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 18/07/2025 | 79 Rue De Montreuil | 330 600 € | 139 m² | 2 378 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Ernest Renan | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Gilles Gahinet | 675 000 € | 154 m² | 4 383 € |
| 15/04/2025 | 43 La Haute Riniere | 295 000 € | 132 m² | 2 235 € |